Месторасположение на карте

Главный Офис
Москва 1 Ямской-Тверской пер.
Тел: +7 (499) 251 15 50
E-mail: info@greecehome.ru
Филиал
Греция Халкидики Калифея
Тел: +30 (23740) 25 488
E-mail: info@greecehome.ru
Греция +30 (23740) 25 488
Москва +7 (499) 251 15 50

Как заработать на греческой недвижимости

Как заработать на недвижимости Покупка дома или квартиры в Греции не только обеспечит вас отличным местом для проведения отпуска, но и позволит получать доходы от сдачи её в аренду. Долгосрочная аренда приносит владельцу около 300 евро ежемесячно. Если же сдавать помещение посуточно, то можно зарабатывать до 500 евро в месяц. Однако, чтобы средства, вложенные в дом или квартиру, действительно приносили прибыль, необходимо правильно выбрать объект недвижимости и соблюдать ряд правил.

Выбор объекта

Если вы хотите не просто купить в Греции недвижимость, а получать с неё прибыль, отдайте предпочтение небольшой квартире. Реальный шанс быстро окупить вложения появляется, если цена покупки не превысит 20 тыс. евро. Обязательно обратите внимание на планировку и площадь. Планировка должна быть удобной, а площадь – небольшой.

Очень важно расположение комнат. Выбирайте объекты в туристических районах с развитой транспортной инфраструктурой. Дом, в котором находится понравившееся вам помещение, не должен стоять вплотную с соседними зданиями. Греческие города традиционно застроены довольно плотно, задача будет непростой, но дело того стоит.

Не покупайте жилье в цоколе и на верхних этажах. В первом случае в квартире постоянно будет сыро, во втором вероятны перебои в подаче воды и проблемы с отоплением. Кстати, зимы здесь прохладные, так что лучше, если в доме будет отопление, предпочтительно – соляркой, а не электричеством. Это дешевле.

Во многом выбор зависит от ваших целей. Тех, кому нужно снять помещение на несколько дней, не волнует вид из окна и характер соседей, а для тех, кто снимает помещение надолго, эти факторы становятся важными, так как влияют на комфорт арендатора.

Юридические вопросы

Приобретая недвижимость в Греции, вы платите определённые законом сборы, сдавая её в аренду – вносите подоходный налог. В 2017 году ставки этого налога изменились. Его размер зависит от уровня доходности ваших вложений. Если вы получаете 12000 евро в год, то платить будете от 11 до 15%. При росте доходов до 35000 ставка будет колебаться от 33 до 35%. Ну а если в год ваш объект приносит более 35000, сбор составит уже 35-45%.

Сдавать жилье в аренду нелегально лучше не пытаться. Фискальные службы постоянно отслеживают объявления, появляющиеся на специализированных сайтах, и беспощадно штрафуют на огромные суммы тех, кто пытается обойти закон.

Обязательно получите точную информацию по обязательным платежам. Бывают ситуации, когда вне зависимости от наличия или отсутствия арендаторов, владелец должен оплачивать сборы на отопление или уборку территории. Об этом необходимо узнать до покупки.

Как найти арендаторов

Если вы не живёте в стране постоянно, будьте готовы к тому, что вам понадобится посредник, который будет общаться с квартирантами, собирать арендную плату, контролировать состояние вашей собственности. Таким посредником может стать частное лицо, а может – специализированное агентство, имеющее опыт управления недвижимостью.

Агентство хорошо ещё и тем, что будет рекламировать ваше жилье на многих известных сайтах, включая собственный, размещать информацию в социальных сетях, развешивать объявления. Одному человеку сложно выполнять такой объем работы, а компания вполне может справиться. Владельцу же выгоднее платить определённую сумму и не беспокоиться о множестве организационных вопросов.

Как видите, недвижимость в Греции может приносить прибыль, если вы будете грамотно ею управлять, или доверите этот процесс профессионалам с хорошей репутацией.

На верх