Месторасположение на карте

Главный Офис
Москва 1 Ямской-Тверской пер.
Тел: +7 (499) 251 15 50
E-mail: info@greecehome.ru
Филиал
Греция Халкидики Калифея
Тел: +30 (23740) 25 488
E-mail: info@greecehome.ru
Греция +30 (23740) 25 488
Москва +7 (499) 251 15 50

Что вам стоит построить или купить дом в Греции

Покупка дома в Греции

Греция – древняя и прекрасная страна с теплым морем, солнечными пляжами, великолепной кухней и доброжелательными людьми. Каждый, кто хоть раз побывал здесь, старается вернуться в эти края снова, а лучше всего – остаться здесь жить. Купить виллу в Греции мечтают многие, и большинство желающих, рано или поздно, задается вопросом – что выгоднее – купить здесь дом или построить его с нуля? Оба варианта имеют право на существование, так что стоит рассмотреть их поближе.

Покупаем в Греции готовый дом

Это самый простой и быстрый способ приобрести недвижимость в Греции. Преимуществ здесь пять:

  1. Вы будете точно видеть, что вы получаете, все-таки строительство не всегда точно соответствует планам.
  2. Вы не сталкиваетесь с местной бюрократией, добиваясь разрешения на строительство, согласовывая проекты.
  3. Вам не придется искать надежных строителей, составлять подходящий для вас договор, контролировать их работу, чтобы она шла в полном соответствии с проектом.
  4. Не нужно будет заниматься подключением коммуникаций, общаться с ответственными за это компаниями, платить им деньги и бесконечно ждать.
  5. Самое главное – вы сможете перебраться в собственный дом немедленно после завершения сделки.

Однако, как и все в этом мире, покупка дома в Греции имеет и свои недостатки:

  1. У вас вряд ли получится найти идеальный дом, даже поиски чего-то подходящего потребуют времени, особенно если вам не подходят стандартные планировки.
  2. Вы не сможете узнать, какие материалы использовали строители, каков у них предел прочности и срок износа.
  3. Хороший дом вполне может оказаться отягощен неприятным соседством. Ведь всегда есть причина, по которой его продают.

Как видите, при покупке дома есть свои нюансы, которые надо учитывать, чтобы не купить красивого кота в большом темном мешке.

Строим свой дом в Греции

Многие минусы строительства искупаются тем, что дом, который вы строили сами, в полной мере отражает ваши представления о красоте и комфорте, соответствуя при этом всем нуждам вашей семьи. И конечно, поскольку вы контролируете и выбор материалов, и ход работы, не приходится бояться разного рода неприятных сюрпризов. Перечень преимуществ можно продолжить:

  1. Вы сами выбираете участок, где будет стоять дом, оцениваете ландшафт и виды из окон.
  2. У вас есть возможность выбрать проект или заказать собственный, посоветоваться с дизайнером и архитектором.
  3. В отличие от покупки дома в Греции, вам не придется выкладывать всю сумму одномоментно – строительство идет этапами, так что можно подсобрать денег и позволить себе немного больше, чем при покупке готового дома.
  4. Построенный вами и для вас дом не потребует ремонта и перепланировки, как это часто бывает с готовым жильем.
  5. Соседей вы себе тоже сможете выбрать, или понадежнее отгородиться от тех, кто вам откровенно не нравится.

Минусы, впрочем, есть и здесь:

  1. На выбор участка, разработку и согласование проекта, поиск надежных строителей уйдет много вашего времени.
  2. Вам непременно придется сталкиваться с попытками строителей, электриков или сантехников выполнить работу не как надо, а как-нибудь, так что придется заранее подумать и обеспечить себе рычаги влияния на ситуацию.
  3. Потребуется немало сил, чтобы подключить все необходимые коммуникации, от получения разрешений, до собственно проведения работ.
  4. Строительство собственного дома вряд ли займет у вас не менее двух лет, тогда как купить дом в Греции вы можете за пару месяцев.

Финансовые аспекты

При принятии решения – что выгоднее, купить готовый дом или построить свой, финансовые вопросы играют не последнюю роль. Цена недвижимости в Греции может существенно колебаться в зависимости от расположения ил размера дома, так же как и стоимость земельных участков. Однако при прочих равных условиях, построить свой дом будет немного выгоднее.

Участок в непосредственной близости к морю обойдется вам около 100 000 евро за тысячу квадратов, а строительство – примерно в 1000 евро за каждый метр. Таким образом, вилла в 150 квадратных метров будет стоить 250 тысяч, не считая разбивки сада и строительства бассейна, которые можно немного отложить. В готовом виде подобный вариант вы вряд ли найдете дешевле 300 тысяч евро. Учитывая, что строительство требует поэтапных вложений, можно утверждать, что строить все-таки выгоднее.

Наша компания может избавить вас от целого ряда негативных моментов, связанных как с поиском готового дома, так и со строительством нового. Подбор вариантов, поиск строителей, контакты с местной бюрократией – во всем этом мы готовы вам помочь. Однако истина кроется в другом – что бы вы ни выбрали, у вас все равно будет свой собственный дом в одной из самых красивых стран мира.

На верх