Месторасположение на карте

Главный Офис
Москва 1 Ямской-Тверской пер.
Тел: +7 (499) 251 15 50
E-mail: info@greecehome.ru
Филиал
Греция Халкидики Калифея
Тел: +30 (23740) 25 488
E-mail: info@greecehome.ru
Греция +30 (23740) 25 488
Москва +7 (499) 251 15 50

Расходы и налоги

Расходы и налоги

Покупка греческой недвижимости — это выгодная инвестиция, если сравнивать аналогичные условия в странах ЕС, объекты выгодны в последующем содержании, имеют самые низкие индексы цен на коммунальные услуги. Ниже приведены основные расходные статьи на содержание недвижимости в Греции. Они дают представление об усреднённых значениях по расходам, поскольку зависят от конкретных условий проживания: места, объёма потребления услуг собственниками жилья, характеристик жилой недвижимости.

Расходы на содержание (кондоминимум) жилой недвижимости в Греции

  • Городские квартиры - 30/40 € месяц (обслуживание площади общего пользования: освещение, уборка, лифт).
  • Таунхаус, коттедж - 400/1500 € в год (уборка территории, охрана, услуги садовника).
  • Вилла ̶ 1500/3000 € в год.

Коммунальные расходы

Ежегодные коммунальные платежи для собственника недвижимости.

  • Электричество - 0,083-0,12 €/кВт. В счета включен НДС 13%, платежи за муниципальные услуги - освещение, вывоз мусора, государственное телевещание;
  • Газ 7,93 евроцентов/(м³/час);
  • Канализация, вывоз мусора – от 45 € до 60 €;
  • Стационарный телефон – 120 €;
  • Содержание территории в комплексных застройках – от 50 € до 200 €;

Налоги

Для разных категорий объектов недвижимости ставка дифференцирована:

  • Для жилой недвижимости по цене менее 500 € /м² - 2 €/ м²
  • Для жилой недвижимости по цене более 500 € /м² - 13 €/ м²
  • Жилая недвижимость по цене более 300.000 € - дополнительно начисляется коэффициент для оплаты 0,1-1% для физических лиц, 0,25-0,5% - для ЮЛ
  • Налог на земельный участок - от 0,003 до 0,035%
  • Муниципальный налог (включается в счёт за электроэнергию) 0,025-0,035%
  • При продаже на прирост капитала начисляется ставка от 5% до 20%. Недвижимость, находящаяся в собственности более 25 лет налогом на прирост капитала не облагается
  • Доход от арендных платежей менее 12.000 € в год облагается налогом от 11%
  • Доход от арендных платежей более 12.000 € в год облагается налогом до 33%, плюс налог на солидарность -1-4%

При длительном отсутствии рекомендуем заключить Договор на доверительное управление недвижимостью специалистам GreeceHome. Это позволит своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, оптимизировать процесс управления недвижимостью и получить значительную экономию средств.

На верх